Le service de chasseur immobilier consiste à nous confier la recherche de votre maison en signant un mandat d’exclusivité : vous avez ainsi un seul interlocuteur qui vous donne un accès illimité à tout le marché immobilier sans avoir à aller une par une dans toutes les agences de la Grande Canarie. Nous vous offrons un service de proximité adapté à vos besoins et un accompagnement complet lors de tout le processus d’achat.
– Définition du projet – Une fois votre projet défini et une étude de faisabilité faite, nous établissons un cahier des charges précis de votre demande (zone/quartier, prix, caractéristiques, usage de la propriété…).

– Recherche personnalisée – Nous cherchons sur l’ensemble du marché le bien qui s’ajuste au mieux à votre demande . Nous collaborons avec toutes les agences du secteur immobilier mais le fait d’agir sous mandat exclusif nous permet d’élargir le champ de recherches aux annonces des particuliers, aux offres des banques et ventes aux enchères.

– Économie de temps – Nous présélectionnons les propriétés qui semblent convenir, faisons des visites préliminaires pour nous assurer qu’elles coïncident vraiment avec votre demande. Vous évitez ainsi des visites de biens dénués d’intérêt.

– Visites et choix final – Une fois que vous avez défini les maisons qui vous intéressent vraiment nous organisons une visite et vous accompagnons. Nous nous chargeons de la négociation ainsi que des vérifications administratives et légales.

– Contrats et signatures – Nous vous accompagnons pour la signature du compromis d’achat tout comme la signature chez le Notaire. En cas de clients venant de l’étranger nous nous chargeons également de la traduction des documents et des démarches légales (obtention du Numéro Identifiant Etranger, obtention du Numéro Identifiant Fiscal, ouverture du compte en banque).

– Accompagnement post-vente – Une fois l’achat officiellement formalisé, nous nous occupons de la liquidation des impôts, des formalités du Registre de la Propriété, du Cadastre et de la Mairie, changements de noms des factures d’eau, électricité et IBI (taxe sur le bien immeuble) et toute démarche utile (par exemple demander des devis de travaux pour la maison, demander des informations pour les écoles des enfants, etc).

HONORAIRES:

Les honoraires dépendent du montant de la transaction et sont spécifiés par écrit dans le mandat de recherche:

– pour un prix inférieur à 120.000€ : 3.000€

– de 120.001€ a 400.000€ : 3%

– de 400.001€ a 600.000€ : 2%

– pour un prix supérieur a 600.000€ : 1.5%

Si la propriété achetée est gérée par un professionnel du secteur immobilier les honoraires mentionnés ci-dessus seront réduits.

Les honoraires sont perçus uniquement si nous arrivons à dénicher la maison de vos rêves.