Cette option est parfaite si vous voulez louer ou acheter un bien sans avoir à vous charger de toute la gestion que cela entraîne. La première chose à faire est de se donner rendez-vous pour se connaître et faire une analyse de l’immeuble. Une fois l’étude de marché faite nous pourrons poser les pour et les contre de votre propriété, quantifier sa valeur ajoutée, connaître les prix pratiqués par la concurrence et le prix du mètre carré du quartier. Nous connaissons parfaitement le marché et ne gonflons pas les prix pour pouvoir « capter » plus facilement votre maison. Nous nous limitons à vous expliquer la réalité des choses pour que vous ayez une connaissance complète de la situation. Nous sommes sincères aussi bien quant aux conseils à prodiguer que concernant le prix de votre maison, les démarches et négociations qui devront être faites.

Nous nous occupons du reportage photo et du home staging de votre immeuble. L’annonce sera rédigée selon les normes actuelles de marketing online. Et la commercialisation se fera via des portails immobiliers de renom à niveau national et international, comme par exemple Spainhouses, Idealista, Fotocasa et les diverses plateformes qui y sont associées. Nous nous servons aussi des réseaux sociaux tels Facebook ou Twitter.

Attention téléphonique, qualification des éventuels acheteurs, organisation des visites, négociations, conseils légaux, fiscaux, financiers, etc. Nous vous accompagnons à tout moment et prenons en charge toutes les gestions liées à la vente ou la location.

HONORAIRES:

En cas de location, les honoraires correspondent à un mois de loyer + IGIC (taxe locale de 7%). D’ordinaire les honoraires sont à la charge du futur locataire. Mais si le propriétaire le souhaite il peut s’en charger ou bien prendre en charge la moitié des frais. Le contrat fait est de un an minimum avec 6 mois d’obligation de séjour dans le logement. Nous ne nous occupons pas de locations temporaires ou pour brefs séjours.

En cas de vente, les honoraires dépendent du montant de la transaction:
– pour un prix inférieur à 120.000€ : 6.000€
– de 120.001€ a 400.000€ : 5%
– de 400.001€ a 600.000 €: 4%
– pour un prix supérieur a 600.000 €: 3%

Les honoraires sont perçus uniquement si nous arrivons à vendre ou louer votre propriété.